OACIQ guide pour vendeur
Le guide du vendeur est un aide-mémoire utile débordant d’informations pertinentes sur la route qui mène à la vente d’une propriété résidentielle avec un courtier immobilier. Conçus par l’OACIQ et spécialement pensés pour le public, vous y trouverez des tout les renseignements pratiques.
*Cliquez sur l'image pour accéder au Guide
En Résumé : Uniquement pour la vente d’un immeuble résidentiel.
La Première Impression
Il n’y aura pas une deuxième chance pour réussir la première impression. En effet tout se joue dès La première impression que la maison nous donne, Et bien souvent qu’autrement, dès qu’on aperçoive l’entrée principale de la maison. Donc, autant l’intérieure que l’extérieure doivent être impeccable.
Des Retouches S’il y a lieu
Exemple, la peinture, le papier peint, les fissures apparentes, les carreaux brisés, donnera à votre maison un aspect nouveau. vérifier le fonctionnement des portes, tiroirs et fenêtres. Procédez à quelques réparations, s’il y a lieu.
Valoriser votre maison
Éclairer le tout et n’hésitez pas à faire le ménage et appliquer une couche de peinture si nécessaire.
Ranger Les Armoires
Les armoires en ordre et bien rangé valorisent les espaces d’une maison.
Privilégier Salle De Bains Et Cuisine
Ces deux pièces influencent énormément la décision d’un l’acheteur. Tout doit briller de propreté.
Bien Éclairer La Maison dans la soirée
Laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées, la maison paraîtra plus chaleureuse et accueillante.
Éliminer Toute Source De Distraction
Soyez accueillant et attentif, mais évitez de distraire les visiteurs avec (radio, Télévision, animaux, etc.). Le courtier a besoin d’un climat calme afin de diriger la visite et procéder à la négociation avec l’acheteur.
Demeurer Discret
Si vous désirez lui poser certaines questions, évitez de le faire pendant les visites. Il faut faire preuve de patience si vous désirez vendre vos meubles et accessoires à un visiteur. Avisez au préalable votre courtier de vos intentions; il interviendra au moment approprié.
l’analyse des comparables de marché dans votre secteur
l’analyse comparative de marché est préparée spécialement pour vous, en analysant des propriétés similaires à la vôtre. Il est donc important pour le Courtier Immobilier qui vous représente, d’avoir évalué en toute connaissance de cause votre propriété. Cette évaluation se devra de commencer par une visite des lieux afin d’avoir un regard professionnel et critique sur votre propriété et également de connaître vos objectifs de vente.
Le but de cette analyse est de déterminer le meilleur prix de vente pour votre propriété, tout en s’assurant de la vendre dans un délai raisonnable. En fin de compte, le prix de vente établi sera le plus haut prix de vente espéré compte tenu du marché actuel.
L’analyse comparative de marché se base sur des propriétés comparables à la vôtre qui ont été vendues récemment dans votre secteur. Une telle analyse permet d’obtenir un portrait juste de la valeur de votre propriété dans le marché actuel.
Cette analyse de marché vous assure donc d’établir le bon prix de vente pour votre propriété, et ce, dès le départ.
Vous retrouverez également dans cette analyse de marché d’autres renseignements pertinents au bon déroulement de la vente de votre propriété.
Si vous déménagez plus de 40 KM
