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Maison - Vendu
Victoriaville
39 Rue des Ardennes G6P9W3
- Maison
- 19 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bain
- 1 salle d'eau
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Maison à paliers multiples - 39 Rue des Ardennes
Référence : #24726974
514 812-0001
Superbe propriété de prestige offrant 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 garages chauffés, le premier, un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.** Conçue avec des matériaux de qualité supérieure, cette résidence se distingue par ses quatre façades en pierre, ses caissons élégants, son plafond cathédrale majestueux et son foyer double face. Les planchers en bois franc apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. Un intercom est installé dans chaque pièce pour un confort optimal. Le jardin paysager, magnifiquement aménagé, offre une vue imprenable sur la ville.
INCLUSIONS
Luminaires, pôles et rideaux, toiles, drain vac.
EXCLUSIONS
--
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 24726974 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2003 |
| Taxe municipale | 8 795 $ / an |
| Taxe scolaire | 721 $ / an |
| Pièces | 19 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 25 312,4 pc |
| Système d'égouts |
Municipal francais |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Mazout Propane Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Eau chaude |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Propane |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Système d'alarme Thermopompe centrale Échangeur d'air |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Garage |
Allée (5), Garage (4) Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | En pente |
| Vue |
Panoramique Sur la ville |
| Proximité | Hôpital |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à paliers multiples |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 44.0 x 30.7 pi |
| Dimensions du terrain | 101.8 x 196.1 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Évaluation municipale
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 211 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 860 100 $ |
| Total | 1 071 300 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2025) | 8 795 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 721 $ |
| Total | 9 516 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (19½) |
Pièces
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 8.1x4.11 pi | Céramique | |
| RC | Hall d'entrée | 12x9 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Cuisine | 15.9x12.1 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 14.10x15 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 18.2x14.9 pi | Bois | |
| RC | Autre | 18.4x11.7 pi | Céramique | salle d'entrainement chauffante |
| RC | Salle d'eau | 9.8x6.8 pi | Céramique | chauffante |
| RC | Autre | 9.2x9.10 pi (irrégulier) | Bois | Walk-in |
| 2 | Chambre à coucher principale | 23.4x12.8 pi (irrégulier) | Bois | bureau et salle de bains att. |
| 2 | Bureau à domicile | 12.9x11.4 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 18x6.9 pi | Céramique | walk-in att. de 11.8 X 7 p. |
| 3 | Chambre à coucher | 11.5x19.11 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 12.1x11.5 pi | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 8.5x6.5 pi | Céramique | chauffante |
| SS1 | Salle familiale | 22.8x14.11 pi | Céramique | chauffante |
| SS1 | Salon | 14.10x11.8 pi | Céramique | chauffante |
| SS1 | Salle de bains | 7.5x5.7 pi | Céramique | chauffante |
| SS1 | Autre | 13.11x9.6 pi | Céramique | Salle utilitaire chauffante |
| SS1 | Autre | 11.9x8.6 pi | Céramique | Salle mécanique |
Référence :
#24726974
Mehrdad (Mikel) Golzarian
Courtier immobilier résidentiel / Agissant à son compte
Mehrdad Golzarian
514 812-0001
Mikel.Golzar@gmail.com
Mikel.Golzar@gmail.com
