Mise en scène, photographie, vidéographie, et visites virtuelles 3D

Les avantages des visites virtuelles

Qu’elles utilisent la modélisation 3D ou la vue panoramique en 2D, les visites virtuelles proposent de nombreux avantages, à la fois pour les vendeurs et les acheteurs.

Les avantages pour l’acheteur

Évidemment, l’avantage principal de ce type de visite pour les acheteurs potentiels est le fait qu’il permet d’éviter les déplacements (et d’économiser sur les frais de transport qui leur sont associés). Cela permet également une économie de temps, non négligeable dans nos vies constamment surchargées.

Le fait de ne pas avoir à se rendre directement sur place peut être fort pratique lorsqu’on souhaite déménager dans un lieu éloigné de notre résidence actuelle. Les visites virtuelles permettent ainsi à l’acheteur potentiel de chercher une propriété dans une autre ville, région, province et même un autre pays, sans quitter le confort de son salon.

Les visites virtuelles offrent également l’avantage de ne pas avoir à se soucier des conflits d’horaires. Dans le cas d’une famille cherchant à trouver une nouvelle demeure, cet aspect peut être très intéressant. En effet, il est beaucoup plus facile de consulter la propriété désirée directement en ligne, à l’heure et au moment voulu, que de tenter de réserver une plage horaire qui fonctionne avec les contraintes quotidiennes de chacun.

Les avantages pour le vendeur

Utiliser les visites virtuelles lors de la mise en vente permet au propriétaire de s’assurer que sa demeure est mise de l’avant de manière optimale, en particulier s’il fait appel aux services de professionnels. Il s’agit d’un procédé beaucoup plus intéressant et, surtout, beaucoup plus immersif pour l’acheteur que l’utilisation de simples photos.

Les visites virtuelles maximisent aussi la visibilité de la propriété. Plus de gens peuvent ainsi voir la demeure, au moment où ils le souhaitent, tout en nécessitant moins de gestion de la part du vendeur ou de son courtier. Dans la mesure où le propriétaire est également l’habitant de la résidence, celui-ci subira beaucoup moins de dérangements.

L’utilisation de ces visites permet de gagner du temps et, par la même occasion, d’accélérer le processus de vente. Elles offrent une idée assez précise des lieux pour que l’acheteur potentiel puisse se faire une idée et décider s’il souhaite ou non continuer les démarches d’achat.

Les acheteurs qui ne sont pas assez intéressés vont alors s’arrêter à cette étape et éviter de contacter le vendeur ou son courtier. Il y a donc un premier tri qui s’effectue par le biais des visites virtuelles, ce qui réduit le nombre de propositions qui n’aboutiront pas à un accord.

Comment mettre votre maison en valeur pour une visite virtuelle ?

Comme dans le cas d’une visite traditionnelle, il est important de mettre toutes les chances de votre côté pour attirer les acheteurs potentiels. Mettre votre propriété en valeur, entre autres grâce au home staging, peut effectivement optimiser le processus de vente en créant une ambiance propice à capter l’intérêt et en provoquant un coup de foudre chez les visiteurs.